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[中信建投]成交环比下行,供地增幅缩窄,分化加剧

文章出处:家居装修网 标签:   重点城市      商品房    发表时间:2019-08-13 19:52
原标题:[中信建投]成交环比下行,供地增幅缩窄,分化加剧


 行业动态信息

  商品房市场:

  【成交】8月截至9日,本月重点城市一手成交面积同比+5.79%,增幅缩小,环比-4.66%,降幅扩大。本周重点城市一手成交面积同比+7.10%,环比-13.02%,反弹下行。其中一线环比-18.57%,二三线环比分别为-3.66%、-25.32%。二手成交面积环比-6.31%%,其中一线城市环比-7.45%,二线环比-6.70%,三线环比+2.91%。

  【土地】本周百城土地供应建面环比+51.97%,增幅收窄,同比-45.65%,降幅收窄。其中,三线环比大幅下降,一二线环比大幅上升;挂牌均价环比+18.74%,环比下降,同比+75.78%,增幅扩大,其中一线环比-2.67%,二线环比-25.34%,大幅下降,三线环比+23.09%,大幅上升。

  【推盘】根据我们统计的28城动态数据,桂平家居城,截至9日,本月推盘总量为338个,同比-56.83%,环比-46.69%,其中一二三线推盘环比均大幅下降。

  【库存】整体库存略微上升,去化加慢,其中,一二线库存均减少,金诚家居馆,无锡家居乐,三线库存增加。整体去化月数为9.82个月,其中一线城市去化周期9.10个月,二线城市去化周期8.44个月,三线城市去化周期14.10个月。

  政策动态信息

  【银保监会】:银保监会办公厅发布《中国银保监会办公厅关于开展2019年银行机构房地产业务专项检查的通知》,决定在32个城市开展银行房地产业务专项检查工作;【山西】:上半年山西省商品房销售面积932.4万平方米,同比下降7.8%,其中商品住宅销售面积862.5万平方米,同比下降8.7%;商品房销售额683亿元,同比下降5.8%,其中商品住宅销售额611.2亿元,同比下降8.1%;

 公司动态信息

  【金地集团】:公司预计2019年上半年实现归母净利36.32亿元左右,同比增加52%;【中航善达】:发布半年报,期内营收25.80亿,同比下降7.66%;归母净利8480.67万元,同比下降32.61%;eps为0.1272元,同比下降32.59%;

  建议优选:1、一二线布局龙头房企(万科、保利);2. 具备成长弹性的二线品种(阳光城、华发股份等);3、享受存量价值红利(大悦城),以及物业服务板块(中航善达)等。